2015年房地产开发投资吸引力排行：北上广领衔

　　各路“土豪”开发商为了进入南京市场，不惜在土地市场上抢“地王”的原因终于找到了。近日，一份名为“2015年40个大中城市房地产开发投资吸引力”的研究报告称，“北上广”仍然是全国房地产市场最佳城市，江苏的南京能够跻身第7，苏州也高居第11位。

　　作出“城市房地产开发投资吸引力”评价体系的是中国指数研究院。该机构称，评价体系主要包括经济水平、人口支撑、区位交通、市场规模、市场供求、房企进入空间、盈利空间和增长空间。40个大中城市主要是直辖市、省会城市、计划单列市和苏州、三亚等房地产较为发达的城市。报告称，40个城市的GDP总量占比全国的45%；多数人口超500万元；社会消费总额占全国的44.4%；房地产投资开发额度占全国的53.3%。而伴随着开发商逃离三四线城市，预计继续向这40个大中城市倾斜的可能性加大。

　　在商品房的总榜单中，上海、北京、广州得分明显领先，高居三甲；重庆、深圳、成都在4到6位；南京、武汉、杭州作为区域中心城市，排在7到9位；排名第10位的是天津；江苏的苏州排名第11。如果将商品房细分为住宅、办公和商业用房，北上广仍然在前三，南京则分别名列第10、第9和第10名。而苏州在住宅和办公楼方面表现不错，分列第8和第10。

　　报告称，40个大中城市仍具备投资吸引力优势，一线城市和包括南京在内的热点二线城市仍能快速回暖，但部分城市人均开发量过高，投资吸引力将继续分化。