2015年5月第一周天津新房成交情况分析

　　根据天津市国土房管局发布的每日房价数据以及我爱我家、房天下、安居客统计显示，2015年5月第一周（5月1日-5月8日）天津市新建商品住宅共成交2279套；成交面积24.9万平方米，环比上涨3.3%；套均面积109平方米；成交均价10885元/平方米，环比下滑5.7%。

　　天津市新建商品住宅呈现“量价持平”的态势。我爱我家市场研究中心认为，受“五一”假期影响，交易周期有所延长，成交量也自然上涨。但从日均成交量来看，上一周日均成交284套，环比下滑24.6%。交易水平与3月持平，仍保持活跃的状态。

　　二手房方面，上周交易日为5天，二手私产住宅共成交2688套，日均成交538套，与前一周4天交易日相比环比下降3.5%；成交面积23.0万平方米，日均成交4.6万平方米，环比下降1.9%；成交均价10236元/平方米，环比上涨2.3%。

　　房天下天津二手房表示，5月首周天津市二手房市场继续保持成交活跃。客户咨询量与4月底相比上涨30%左右。和4月初的清明小假期相比，咨询量与成交量分别上涨10%。虽然市场咨询热度不减，但是二手房价格依然保持稳定，各区域成交价格均与上月同期持平。以河北区为例，目前区域二手房成交均价为17000-18000元/平方米。房天下天津二手房河北区域销售负责人刘梓铭介绍，从“五一”小长假到现在，二手房市场的购房意向依旧强烈，出手客户均为去年年底或今年新增观望群体，虽然业主基本没有议价空间，但成交周期较为短暂。刘梓铭表示：“由于4月购房需求得到充分释放，5月客源补充时间不足，因而5月二手房成交量价或与4月大体持平。”