9月份20大房企拿地超300亿元 创8个月新高

20大标杆房企9月份拿地总额已达328.34亿元；一线城市土地成交额下降，住宅用地均价上升

随着楼市政策逐步宽松，一级销售市场的普遍回暖，带来去库存化的同时，也点燃房企拿地热情。中原地产据房企公开数据统计截至昨日，国内排名TOP30中包括万科、保利、恒大、万达、中海、碧桂园等在内的20大标杆房企，进入9月以来，拿地总额高达328.34亿元，刷新了今年近8个月的最高纪录，仅次于1月份的567.97亿元。

房企拿地热情重燃

依据数据可以看出，今年1月份以后土地市场就陷入低迷，上述20家标杆房企连续4个月拿地额都在200亿元以内。而包括远洋、绿地、方兴等多家企业甚至保持了数月0拿地的状态。但进入6月份以后，土地市场出现逆转，房企拿地数量开始明显增加，拿地金额也随之增加，并保持连续突破200亿元的水平。连之前拿地较少的企业也再度重返市场。

进入9月以来，万科、方兴、世茂、万达等企业也纷纷进入土地市场，在一二线城市拿地更加“不手软”，高价地频出。北京等城市在9月初连续成交了数宗楼面价超过5万的高价地块。

供应稀缺，一线城市土地市场竞争激烈

包括北上广深在内的一线城市近年来土地成交数量锐减，成交金额也在不断下降，但楼面价却持续上升。据中原地产数据，截至9月上半月，一线城市土地合计成交325宗，总土地成交额为2527.98亿元，同比2014年下降了25%。而一线城市的住宅土地在今年内均价为14717元每平米，同比2014年每平米涨幅高达26%，土地供应的稀缺，导致一线土地市场不断出现“抢地大战”。

业内人士认为，一二线城市虽然也处于调整中，但需求基础依然庞大，统计局房价数据也能看出，一二线城市已开始全面上涨，而三四线城市因为库存居高不下，未来楼市走向不容乐观；因此重仓一二线城市将会是大多数房企的选择。但这也意味着未来，一二线城市的土地市场竞争将会越来越激烈。