开盘预告：2016年2月上海楼盘入市项目一览

　　截止至1月21日，2月上海市场预计将有24个项目开盘，数量较1月17个的推盘量多了三分之一，同比2015年2月实际开盘数翻一番。2月开盘项目中共有8个全新盘入市，占总开盘数量的三成。浦东7盘入市全市居首，外环外共有17项目入市，全市占比近八成。

　　从 开盘项目来看，2个商住两用项目开盘，3个别墅项目，其余均为普通住宅和公寓，普通住宅占比近六成。由于受春节假期的影响，众多开发商2月推盘重心放到春 节之后才开始。24个项目中有7个表示“春节后”开盘，3个可能推迟到3月份，明确表示在2月份开盘的有12个。综合历年来2月开盘情况及各月延迟开盘的 情况来看，预计2月实际开盘数量将低于24个。

　　从区域分布上看，2016年2月预开盘项目主要集中在浦东、闵行、嘉定、奉贤等区域，分别占 比为29%、21%、17%、13%，其中，浦东新区以29%的比例排名第一，闵行、嘉定紧随其后；而上月开盘主力军的青浦、宝山两区，这个月则仅有宝山 1盘开盘。本次2月开盘项目数环比1月上涨9%。其中受到春节影响，年后开盘发力明显，占半数以上。

　　从环线分布上看，2016年2月预开盘 项目中，内环内2个、内中环2个，中外环1个，外环外19个，在数量上较上月上升2个盘。其中，内环内、内中环预计开盘项目与上月持平，中外环预计开盘项 目较上月下降2盘，外环外预计开盘项目较上月上升4盘，总体开盘数量较上月有小幅上升。2月正值农历春节，半数预开盘项目都选择在节后开盘。